Estimation théorique
Rue du sanjhon,74200 Lyaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du sanjhon,74200-Lyaud indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 235 | RUE DU SANJHON | 5 | 108 | 172 | 304990€ | 2824€ |
2020-01-07 | 235 | RUE DU SANJHON | 3 | 86 | 349 | 220000€ | 2558€ |
2020-04-20 | 170 | RUE DU SANJHON | 2 | 40 | 68 | 279000€ | 6975€ |
2020-11-06 | 5089 | RUE DU SANJHON | 3 | 43 | 47 | 164000€ | 3814€ |
2019-08-26 | 121 | RUE DU SANJHON | 3 | 72 | 35 | 155000€ | 2153€ |
2020-06-25 | 37 | CHE DES JARDINS | 3 | 60 | 184 | 299000€ | 4983€ |
2021-11-22 | 95 | CHE DU PETIT CEZ | 4 | 76 | 1274 | 370000€ | 4868€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DES JARDINS | 5 | 158 | 836 | 618000€ | 3911€ |
2022-04-14 | 77 | CHE DU PETIT CEZ | 2 | 60 | 1500 | 340000€ | 5667€ |
2022-08-29 | 405 | RUE DU SANJHON | 4 | 102 | 658 | 530300€ | 5199€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU SANJHON | 1 | 32 | 428 | 269000€ | 8406€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 136 | 211 | 530000€ | 3897€ |
2022-12-30 | 233 | RTE DES CHAMBRETTES | 5 | 94 | 885 | 440000€ | 4681€ |
2021-05-26 | 53 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 77 | 549 | 258000€ | 3351€ |
2021-07-12 | 89 | RUE DU SOMMETANT | 6 | 99 | 639 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-29 | 391 | RTE DES CHAMBRETTES | 3 | 64 | 863 | 345800€ | 5403€ |
2021-01-08 | 52 | RTE DE LA CAPITE | 7 | 159 | 591 | 458350€ | 2883€ |
2023-01-20 | 77 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 183 | 484000€ | 4440€ |
2022-06-30 | 143 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 90 | 148 | 280000€ | 3111€ |
2022-05-25 | 180 | RTE DES CHEVRYS | 4 | 110 | 453 | 479000€ | 4355€ |
2020-03-20 | 201 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 5 | 137 | 1075 | 430000€ | 3139€ |
2022-04-08 | 201 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 5 | 137 | 1075 | 475555€ | 3471€ |
2020-10-19 | 7 | RTE DES CATHELINS | 5 | 88 | 87 | 275000€ | 3125€ |
2019-05-28 | 63 | RUE DU QUART D AVAUX | 4 | 83 | 67 | 158000€ | 1904€ |
2022-02-15 | 21 | RTE DES CATHELINS | 4 | 80 | 85 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-04 | 128 | RTE D ORCIER | 2 | 54 | 250 | 245250€ | 4542€ |
2019-11-28 | 246 | RTE DES DEVANTS | 3 | 52 | 796 | 227000€ | 4365€ |
2021-04-13 | 277 | RTE DE PRELAZ | 3 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2019-10-21 | 151 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 5 | 121 | 753 | 377550€ | 3120€ |
2019-09-09 | 90 | RTE DE PRELAZ | 4 | 156 | 450 | 470000€ | 3013€ |
2023-03-01 | 12 | CHE DES SCIEUX | 3 | 80 | 1349 | 71000€ | 888€ |
2020-05-18 | 151 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 4 | 92 | 286 | 390000€ | 4239€ |
2019-08-22 | 50 | CHE DES TROIS PARTIEUX | 6 | 142 | 434 | 500000€ | 3521€ |
2020-01-30 | 54 | RTE DES BOIS | 4 | 117 | 196 | 410900€ | 3512€ |
2022-06-30 | 231 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 6 | 169 | 500 | 660000€ | 3905€ |
2021-12-15 | 375 | RTE DE LA CAPITE | 6 | 108 | 1165 | 389409€ | 3606€ |
2021-07-06 | 471 | RTE D ORCIER | 7 | 171 | 300 | 585000€ | 3421€ |
2020-04-17 | 131 | RTE DES BOIS | 5 | 106 | 782 | 351000€ | 3311€ |
2019-09-02 | 178 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 2 | 33 | 2587 | 271500€ | 8227€ |
2020-03-06 | 81 | CHE DES PAS | 5 | 92 | 250 | 300000€ | 3261€ |
2020-01-10 | 150 | CHE DES VALLIERES | 4 | 146 | 402 | 380000€ | 2603€ |
2021-07-12 | 846 | LES DEVANTS | 6 | 183 | 67 | 481210€ | 2630€ |
2022-09-27 | 308 | RTE DES CRUETS | 6 | 155 | 59 | 610000€ | 3935€ |
2021-12-06 | 848 | RTE D ARMOY | 4 | 169 | 377 | 600000€ | 3550€ |
2020-01-20 | 848 | RTE D ARMOY | 4 | 113 | 578 | 440000€ | 3894€ |
2019-12-23 | 364 | RTE DES CRUETS | 6 | 115 | 629 | 396099€ | 3444€ |
2022-12-09 | 345 | CHE DES VALLIERES | 5 | 143 | 502 | 636670€ | 4452€ |
2021-03-02 | 401 | RTE DES CRUETS | 4 | 132 | 771 | 438000€ | 3318€ |
2021-12-09 | 401 | RTE DES CRUETS | 4 | 132 | 771 | 459750€ | 3483€ |
2020-05-18 | 490 | RTE DES CRUETS | 5 | 136 | 850 | 420000€ | 3088€ |
2021-07-02 | 401 | RTE DES CRUETS | 5 | 139 | 800 | 395000€ | 2842€ |
2020-10-02 | 443 | RTE DES CRUETS | 5 | 126 | 1008 | 419000€ | 3325€ |
2020-06-15 | 443 | RTE DES CRUETS | 5 | 165 | 822 | 515000€ | 3121€ |
2019-11-25 | 19 | IMP DU BOIS POULET | 7 | 118 | 584 | 438750€ | 3718€ |
2022-06-30 | 3501 | ARMOY | 7 | 138 | 1000 | 850000€ | 6159€ |
2022-04-12 | 3552 | ARMOY | 3 | 126 | 250 | 370000€ | 2937€ |
2020-11-05 | 509 | RTE BOIS DE LA COUR | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-21 | 3442 | ARMOY | 3 | 76 | 72 | 189000€ | 2487€ |
2019-07-11 | 3426 | ARMOY | 5 | 110 | 155 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 215 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DU SOLEIL | 3 | 48 | 61 | 73860€ | 1539€ |
2021-05-27 | 3315 | ARMOY | 2 | 45 | 82 | 319000€ | 7089€ |
2020-08-04 | 3311 | ARMOY | 4 | 111 | 769 | 340000€ | 3063€ |
2022-09-28 | 3311 | CHE DE SOUS L EGLISE | 1 | 56 | 1079 | 220000€ | 3929€ |
2022-02-17 | 220 | RTE DES DEUDES | 4 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2021-07-15 | 323 | CHE DES CHARTREUX | 5 | 158 | 820 | 555000€ | 3513€ |
2022-07-08 | 856 | RTE DE TROSSY | 4 | 107 | 576 | 414000€ | 3869€ |
2021-07-13 | 243 | AV DU STADE | 4 | 100 | 0 | 412000€ | 4120€ |
2022-04-12 | 183 | CHE DES CHARTREUX | 5 | 142 | 988 | 630000€ | 4437€ |
2022-11-03 | 24 | IMP DES JOSSES | 4 | 73 | 305 | 449000€ | 6151€ |
2022-05-06 | 857 | RTE DE TROSSY | 4 | 88 | 123 | 360000€ | 4091€ |
2020-10-28 | 94 | CHE DES CHARTREUX | 4 | 99 | 1000 | 413679€ | 4179€ |
2022-02-04 | 42 | CHE DE CHANTROLLET | 4 | 88 | 218 | 290000€ | 3295€ |
2021-09-13 | 1400 | RTE DU MOULIN D AMPHION | 4 | 99 | 840 | 324300€ | 3276€ |
2019-11-26 | 69 | CHE DE COMBE CHATEAU | 2 | 40 | 1093 | 159000€ | 3975€ |
2022-02-11 | 76 | CHE DE CHANTROLLET | 6 | 136 | 364 | 718000€ | 5279€ |
2021-07-27 | 254 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 102 | 550 | 446500€ | 4377€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 5 | 120 | 1100 | 530000€ | 4417€ |
2019-06-28 | 618 | AV DU STADE | 5 | 121 | 5780 | 621000€ | 5132€ |
2020-12-15 | 126 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 101 | 731 | 380000€ | 3762€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DES SOURCES | 3 | 70 | 605 | 399000€ | 5700€ |
2022-04-04 | 50 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 7 | 128 | 7 | 634000€ | 4953€ |
2022-03-29 | 45 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 100 | 501 | 450000€ | 4500€ |
2022-02-11 | 45 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 82 | 501 | 439163€ | 5356€ |
2019-07-03 | 1987 | RTE D ORCIER | 4 | 80 | 852 | 295000€ | 3688€ |
2021-09-16 | 238 | RUE DU BOIS AUX BICHES | 5 | 111 | 1007 | 450000€ | 4054€ |
2022-11-08 | 191 | RTE DES BLAVES | 5 | 90 | 1184 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-24 | 180 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 110 | 382 | 455350€ | 4140€ |
2022-07-07 | 180 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 114 | 784 | 557900€ | 4894€ |
2020-12-30 | 1556 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 106 | 639 | 380000€ | 3585€ |
2020-11-12 | 318 | RUE DU BOIS AUX BICHES | 4 | 155 | 1004 | 511200€ | 3298€ |
2020-06-19 | 1846 | RTE DE L ERMITAGE | 6 | 182 | 1115 | 430000€ | 2363€ |
2021-03-23 | 1819 | RTE DE L ERMITAGE | 6 | 130 | 1568 | 400000€ | 3077€ |
2021-02-26 | 65 | RTE DE LA GROTTE AUX FEES | 4 | 97 | 354 | 110000€ | 1134€ |
2021-07-02 | 1230 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 210 | 2637 | 745000€ | 3548€ |
2022-01-12 | 5330 | LESVAUX | 1 | 35 | 90 | 81000€ | 2314€ |
2021-12-03 | 74 | DOM DE LONNAZ | 4 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-05-27 | 161 | RTE DU CHATEAU | 4 | 102 | 0 | 360250€ | 3532€ |
2020-10-23 | 1230 | RTE DU BOIS DE VILLE | 3 | 101 | 1008 | 435000€ | 4307€ |
2021-07-28 | 520 | IMP DE LA FERME | 6 | 160 | 1200 | 642795€ | 4017€ |
2020-10-16 | 1677 | RTE DE L ERMITAGE | 7 | 132 | 1275 | 430000€ | 3258€ |
2020-01-27 | 1159 | RTE DU BOIS DE VILLE | 4 | 100 | 269 | 399000€ | 3990€ |
2021-08-10 | 351 | CHE DE SUR LES CRETS | 5 | 95 | 500 | 321000€ | 3379€ |
2020-08-28 | 756 | RTE DE LESVAUX | 3 | 70 | 233 | 282650€ | 4038€ |
2020-08-12 | 1159 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 118 | 445 | 465000€ | 3941€ |
2019-10-30 | 70 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 306 | 164000€ | 2733€ |
2022-10-01 | 70 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 306 | 272400€ | 4540€ |
2019-11-27 | 1159 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 150 | 1000 | 513500€ | 3423€ |
2021-07-02 | 234 | CHE DE SUR LES CRETS | 4 | 95 | 985 | 322000€ | 3389€ |
2023-01-25 | 1101 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 119 | 500 | 405000€ | 3403€ |
2022-03-01 | 1055 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 138 | 1268 | 531550€ | 3852€ |
2022-09-27 | 1078 | CHE DE LA TOCQUEE | 1 | 18 | 693 | 154000€ | 8556€ |
2021-08-30 | 87 | RTE DE THEOZIA | 4 | 113 | 366 | 430000€ | 3805€ |
2019-07-15 | 1000 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 5 | 160 | 190 | 269000€ | 1681€ |
2022-11-30 | 128 | RUE DU MOTASSON | 5 | 96 | 200 | 22000€ | 229€ |
2021-02-01 | 893 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 120 | 1374 | 505000€ | 4208€ |
2022-05-09 | 652 | RTE DU CREUX | 4 | 70 | 300 | 340000€ | 4857€ |
2022-12-29 | 1040 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 100 | 888 | 298850€ | 2989€ |
2022-10-26 | 1105 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 2 | 51 | 232 | 160000€ | 3137€ |
2020-05-29 | 315 | CHE DE LA FOLATIERE | 4 | 94 | 1291 | 455000€ | 4840€ |
2020-11-06 | 104 | CHE BELLEVUE | 6 | 137 | 1333 | 585000€ | 4270€ |
2022-09-26 | 160 | RTE DE THEOZIA | 5 | 117 | 1000 | 520000€ | 4444€ |
2023-01-11 | 405 | RTE DU PLAN FAYET | 5 | 89 | 1061 | 520850€ | 5852€ |
2023-03-14 | 1125 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 4 | 97 | 439 | 245000€ | 2526€ |
2021-08-31 | 457 | RTE DU PLAN FAYET | 3 | 98 | 228 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-24 | 89 | CHE BELLEVUE | 6 | 180 | 1471 | 1289100€ | 7162€ |
2020-11-17 | 457 | RTE DU PLAN FAYET | 3 | 98 | 0 | 395000€ | 4031€ |
2022-01-27 | 47 | RTE DES MOULINS | 5 | 120 | 220 | 345000€ | 2875€ |
2021-08-02 | 346 | CHE BELLEVUE | 5 | 163 | 1363 | 584800€ | 3588€ |
2022-05-04 | 329 | RTE DE THEOZIA | 4 | 112 | 404 | 180000€ | 1607€ |
2022-07-06 | 135 | CHE DES CYCLAMENS | 5 | 105 | 237 | 356500€ | 3395€ |
2020-05-29 | 102 | RUE DU PAMPHIOT | 5 | 145 | 138 | 424964€ | 2931€ |
2021-06-25 | 5065 | THIEZE | 3 | 78 | 72 | 170000€ | 2179€ |
2021-02-06 | 51 | IMP DU CALVAIRE | 4 | 87 | 1185 | 385000€ | 4425€ |
2021-12-13 | 390 | RTE DE THEOZIA | 4 | 120 | 930 | 415800€ | 3465€ |
2022-09-30 | 278 | RTE DE LESVAUX | 5 | 80 | 0 | 470000€ | 5875€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DU PAMPHIOT | 4 | 95 | 775 | 330000€ | 3474€ |
2020-04-17 | 319 | RTE DES GRANDES ALPES | 2 | 60 | 500 | 350000€ | 5833€ |
2020-11-30 | 84 | RTE DU GAVOT | 3 | 90 | 1087 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-29 | 200 | RTE DE LA MONNAIE | 6 | 177 | 1008 | 498000€ | 2814€ |
2023-02-27 | 118 | CHE DES RIGOLES | 4 | 89 | 599 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-10 | 219 | RTE DE LA CHAVANNE | 1 | 30 | 995 | 180000€ | 6000€ |
2022-08-25 | 1 | IMP DE L ORME | 6 | 100 | 251 | 345000€ | 3450€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DE L ORME | 6 | 100 | 251 | 400000€ | 4000€ |
2020-02-19 | 1315 | RTE DE JOUVERNAISINAZ | 2 | 40 | 342 | 133000€ | 3325€ |
2020-03-12 | 97 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 774 | 460000€ | 6866€ |
2020-08-31 | 367 | CHE DU PLAN CABARET | 6 | 142 | 502 | 439000€ | 3092€ |
2020-10-08 | 687 | RTE DE L ERMITAGE | 5 | 121 | 1001 | 474500€ | 3921€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DE LA MONNAIE | 7 | 202 | 685 | 441500€ | 2186€ |
2021-09-28 | 97 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 712 | 415000€ | 3458€ |